Tips Baik Untuk Membeli Properti – Rumah

Lokasi, lokasi, lokasi … mungkin mantra yang paling banyak dikutip dalam investasi properti. Namun, ketika Anda harus memilih di antara beberapa unit properti, bagaimana Anda memilih unit terbaik dalam hal aspek fisik dan geografis?

5 TIPS utama membantu untuk membuat perbedaan besar dalam pendapatan sewa dan nilai jual kembali properti Anda: –

LOKASI:
1. Area yang paling Anda sukai atau area yang Anda tuju.
2. Anda dapat mempersempit pencarian Anda ke bagian; misalnya, Anda mungkin ingin melihat apakah properti di dekat taman atau toko.
3. Lihatlah jalan tempat properti itu berada dan posisi properti itu.

IDENTIFIKASI CACAT UTAMA:
Yang terpenting, Anda harus merasa nyaman saat melihat properti. Jika ya, maka bisa mulai memeriksa detail lainnya. Saat Anda berada di lokasi, hindari menghabiskan terlalu banyak waktu untuk hal-hal yang dangkal seperti pekerjaan cat dan taman, yang hanya masalah kecil. Anda harus mencari cacat utama seperti kebocoran atap, infestasi rayap, retakan struktural di sepanjang fondasi dan penyumbatan saluran air limbah.

Menekankan struktur yang baik, yang meliputi tata letak properti, jumlah kolom dan pilar serta fondasi tanah. Jika ada terlalu banyak kolom, akan sangat sulit untuk merenovasi rumah. Jika Anda melihat celah antara dinding dan lantai, itu adalah tanda gerakan bumi, yang menunjukkan masalah struktural.

Kebocoran akar yang cacat, sering merujuk pada “tambahkan bintik-bintik” seperti ruang penyimpanan dan toilet di kamar tidur utama. Biasanya, orang-orang menyentuh noda air di langit-langit di ruang tamu karena tidak enak dipandang para tamu. Tetapi kebanyakan orang tidak akan menyentuh langit-langit dari menambahkan bintik-bintik.

Saat memeriksa ruang tamu, perhatikan apakah ada biaya cat baru di langit-langit. Plafon biasanya dicat dengan cat emulsi. Jika Anda melihat satu tambalan mengkilap, itu bisa berarti ada kebocoran dan pemiliknya mungkin menggunakan cat gloss untuk menutupi. Sementara cat emulsi menyerap air, cat gloss tahan air.

Kualitas lantai adalah faktor penting lainnya. Apakah Anda berjalan di atas lantai kayu atau marmer, pastikan tidak berlubang.

BAYAR PREMIUM UNTUK LEBIH BANYAK LAHAN:
Bayar sedikit lebih banyak premi untuk mendapatkan kembali banyak premi. Jika Anda memiliki kapasitas finansial, pilih lot sudut. Pojok lot biasanya dalam permintaan tinggi dan unit terbatas karena tanah ekstra. Lot sudut tidak boleh di jalan utama, di mana lalu lintas padat.

Jika Anda tidak mampu membeli lot sudut, pilih unit perantara dengan hati-hati. Penting untuk mengetahui siapa tetangga Anda. Jika tetangga Anda adalah operator taman kanak-kanak, unit akan terlihat lucu, dan itu membuat

jual rumah disemarang Anda terlihat tidak pada tempatnya. Di pagi hari akan ada banyak lalu lintas dan mungkin ada banyak mobil yang diparkir di depan rumah Anda.

Yang terbaik adalah menghindari pembelian di sebelah unit yang telah selesai dikerjakan. Ini akan menarik rumah Anda dan membuatnya terlihat tidak pada tempatnya.

Properti akan menambah keuntungan jika unit ini menghadap taman, tanaman hijau atau danau, terutama jika terletak dalam pembangunan yang terjaga keamanannya dan dijaga ketat. Kedua, pintu masuk utama menghadap utara atau selatan. Dengan arah ini, Anda tidak mendapatkan sinar matahari langsung dan itu akan membuat rumah lebih dingin.

PERHATIAN MEMBAYAR MELIHAT VIEW DAN SURROUNDING:
Jangan membeli properti perumahan yang menghadapi jalan utama yang sibuk untuk menghindari pencemaran dan ketidaknyamanan lingkungan. itu harus setidaknya tiga hingga empat rumah jauhnya dari jalan utama.

Hindari unit di dekat fasilitas seperti saluran listrik, sekolah, area komersial, masjid, kuil dan kolam oksidasi serta lereng bukit (untuk menghindari kemungkinan tanah longsor). Hindari pertigaan seperti wabah. Persimpangan memiliki risiko tertentu. Lampu mobil langsung menyinari rumah Anda. Kecelakaan dapat terjadi karena lokasi properti.

Hijau selalu baik, tetapi kita harus waspada bahwa taman bermain atau taman yang berdekatan harus dipelihara dengan baik. Idealnya, taman atau taman bermain harus terpisah dari rumah Anda dengan koridor atau jalan. Jika taman bermain sangat dekat dengan rumah Anda, mungkin ada masalah privasi dan keamanan. Dan Anda mungkin sering ditendang bola ke kebun.

Demikian juga, fitur air seperti danau tidak boleh terlalu dekat dengan unit Anda. Jika tidak, Anda akan mengalami masalah kelembaban dan ular. Pastikan unit Anda lebih dari 100cm dari fitur air.

PILIH LANTAI YANG TEPAT:
Jika Anda berinvestasi di apartemen bertingkat tinggi, pergilah ke lantai 10 atau lebih untuk mendapatkan pemandangan yang lebih baik dan lebih sedikit kebisingan. Dan itu akan menjadi lebih dingin.

Hindari unit lantai atas, terutama jika properti berusia 10 hingga 20 tahun karena akan ada masalah dengan kebocoran atap dan ada potensi pergerakan ubin karena terpaan angin kencang. Masalah kebocoran atap, akan sulit melakukan perbaikan.

Hindari membeli lantai dasar, kecuali itu menawarkan keuntungan tertentu seperti ruang ekstra, posisi baik dan tidak dekat arus lalu lintas utama. Jika tidak, Anda tidak akan memiliki privasi.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *